股票分析：金群利集团（MATRIX，5236)

《投资心态篇》系列第8篇正在作出最后整理，下周就会与大家见面。
而今天先来分析下另一只同样与“衣食住行”有关系的企业。

今天分析的是与“住”有关系的马来西亚上市企业-金群利集团。

来看看金群利是否符合我选股五星标准：

第一颗星：有卓越的管理层？
金群利集团创办人兼董事经理李典和从森美兰州的小发展商，到如今成为上市企业领导人，一路走来他带领的管理团队，一步一脚印把金群利集团发展到如今的规模。虽然业绩方面不是呈现每年持续增长的局面，但企业整体表现还是乐观的。

第二颗星：护城河？
金群利集团最大的优势在于他的地库。

Bandar Sri Sendayan是金群利最主要发展项目，地点位于芙蓉主要发展区，与大发展商IJM和SimeDarby在芙蓉的发展计划地点相近。

无论如何，金群利集团的整体发展计划规模相比上来更齐全。

金群利的发展计划除了传统住宅区，也包括了城市整体发展计划，当中囊括私人学校、医院、俱乐部、商区和工业区。再加上金群利与州政府的良好关系，也促使整个发展计划顺利进行。再配合州政府推行的“吉隆坡工作，芙蓉置产”计划，让金群利在芙蓉这地库，逐渐建立起他的护城河。

第三颗星：经得起风浪并有远见？
金群利是马来西亚房地产上市企业里，少有坐拥大量现金的企业。这让金群利在原本容易受到经济风暴影响的房地产行业，比同行竞争对手多了一层保障，减少因经济风暴而倒闭的风险。

而金群利本身的历史也证明了这家企业对抗经济风暴的能力。

毕竟金群利是经历过1998和2008经济风暴，依然成功生存下来的房地产企业。同一时间金群利在Bandar Sri Sendayan的发展计划，还在如火如荼地发展中，这对他未来的业绩和盈利有了多一些保障。

第四颗星：财务稳建？
金群利集团本身坐拥大量现金。

在房地产行业同行里，其财务健康状况算是佼佼者。

来看看金群利集团近5年的业绩表现：

2013年上市以来，虽然金群利的生意盈利高，但整体业绩并不稳定。

经过连续2年的业绩和盈利收窄后，2017年出现好转迹象。

金群利接下去是否能够把业绩和盈利继续提高，将是这家企业未来成长的重要因素。

第五颗星：涉及永远有需求的东西？
金群利涉及的房地产行业，与“衣食住行”的“住”有直接关系。

金群利主打的顾客群，是可负担房屋的中收入群。

加上其地点靠近南北大道，成功吸引了不少雪隆工作的人购买其房屋。

这无形中确保了其发展房屋的需求量。

后记：

金群利符合小弟选股标准的4颗星。

虽然涉及容易被经济风暴影响的房地产，

但其发展地段、需求量和强大现金流，

让金群利被经济影响的风险大大降低。

不过如何能够交出持续成长的业绩和盈利，

将会是金群利未来的挑战。

其实很多芙蓉人都知道李典是当地出名的大慈善家，

在独中捐款和各种慈善活动都出钱出力帮忙。

对公司股东更是照顾，上市以来红股和股息都是大方给予股东的。

无论如何，金群利整个Bandar Sri Sendayan发展计划的隐忧在于他发展地段的废物处理厂(Kualiti Alam)。因为不少投资者因害怕健康问题而不敢入住其住宅区。金群利需要小心处理这个隐忧。
金群利以大约9本益比的股价交易，属于偏低合理价。
股票分布，30大股东持有金群利集团70%股权，市场流动相当高。

而30大股东里不乏各基金，当中包括了最近不停增股的公积金局。
看看技术图：

股价从2015年8月的谷底反弹后，一直处于上升趋势。

2016年10月到2017年3月尾形成的Cup and Handle技术图，

带出强烈的上升讯号。果然在刚在5月公布的业绩，

金群利再次又派息又派红股，让股价再创新高。

接下去股价能够去到多高，还需要配合业绩和盈利增长。

备注： 以上股票分析，仅作为学习目的，不代表任何买卖建议