大学聚会 + 十一月总结

最近电脑硬牒坏了，到现在还没有去维修，所以很久没有上来打理我的小轩了~其实不是没时间去弄，只是暂时手头上没有太多的先前在手~

今天一早到吉隆坡去与大学时期的战友聚会，虽然相距的时间不长，但已经很开心了~好久没有那么开怀的玩乐与畅谈了！真怀念当年的时光！出来社会工作后真的没有太多时间可以大家相聚在一起，这一次虽然赶了一点，但总算可以见见久违的大家~ 纾亭、洁云、国豪、慧仪、佩微还有无缘见面的美娜！见到他们，又燃起了我对食物领域的情意结，也提醒了我，虽然我已经离开了食物领域，但我不能够让我在这方面的知识就这样随着时间流逝！我一定要做到在手套业我可以如会贯通，在食物界我也要保持一定的竞争力！或许有一天我未来的路会是两者的结晶品！现阶段的我，要像修炼吸星大法一样，尽量把各种知识全部吸收，在把各家的精华融合，形成新的一套！

转眼间又到了十一月尾，算华人有长大一岁了！这个月最主要的动作就是买下了人生的第一支首发股，也是我用自己钱买的第一支股~这批小兵已经准备就绪，在12月6日将会披甲上阵为我赚钱了！虽然十一月在工作上开始感到他人压下来的种种压力，但我会战胜他们的！毕竟这是办公室政治的其中一种，这是一个很好的训练平台，同一时间磨练你的待人处事能力与市场行销技能！公司渐渐上轨道后，这种现象或许会更加严重！现在的情况还不会太严重，自己小心点就是了！当你个人能力提升到一个程度时，您就可以练成铜皮铁骨，金光罩一练成，别人要挑您也没有机会了！突然间想起了林总裁的“海鱼论”：

有一只活在小鱼池或鱼缸的鱼，他活得无忧无虑，

但永远只能够成为一只普通的小鱼！

但一只活在大海的鱼，虽然它必须面对大风大浪以及弱肉强食的残酷世界，

但却因此练成了一身好本领，成为一只不平凡的大鱼！

家庭方面爸爸的病总算有些好转，买屋子的决定也随着深入地探讨而有了一个方向！还是脚踏实地的前进比较好！随着一些事务的渐渐明朗化，财务规划方面也有了新计划！详细的规划蓝图相信会在未来一个月有进展！接下来还要慢慢让生活更加多元化，让生活更加充实！

今天从吉隆坡回程经过久违的Jalan Reko区，找到了那一份熟悉又开始有点陌生的感觉~ 几个月后旧地重游，一些建筑物已经改变~Econsave开张了，也多了一间油站~发现到自己还是特别喜爱程踏公共交通那种可以一路上看看风景的感觉！或许有一天我会实现我的背包自由行！但现阶段有太多东西放不下，未来或许还有更多，就看看未来的进展如何吧！

金钱流

最近真的感到好累~除了时间不够用，金钱上也拉得好紧~由于手头上的钱全部押在购买IPO上了，开始感到不够Cash Flow（金钱流）的压力，很不好受~这几天又开始燃起购买房屋的决定，但这次目标放低到购买单层排屋~有了之前的经验，这一次目标会放在购买装修过房屋，至少可以省回一笔装修费。而单层排屋的供期也还在能力范围之内，不像之前那样有点充大头~但要寻找一间满意的房屋真的不容易~努力寻找中，加油！近来发现到周末都没有好好休息到，好累了~要维持一个家真的不是那么容易，尤其是当你家里有病人时，每一个开销都必须控制到很妥当！理财扮演着很重要的角色！

Careplus的股在网上越来越炽热，尤其是最近传出H5N1 在香港出现的传闻后，更加受到大家的青味！看来Careplus有望在12月6日来个开门红，还有两个星期就知道答案了~希望在24日之前还会有更多人抢购这支潜能股！可惜我手上暂时与不出更多钱来，不然12月6日我还会买入更多！

IPO 首发股

IPO=initial public offerings(首次公开发行股票)。首次公开招股是指一家企业第一次将它的股份向公众出售。通常，上市公司的股份是根据向相应证券会出具的招股书或登记声明中约定的条款通过经纪商或做市商进行销售。一般来说，一旦首次公开上市完成后，这家公司就可以申请到证券交易所或报价系统挂牌交易。对应于一级市场，大部分公开发行股票由投资银行集团承销而进入市场，银行按照一定的折扣价从发行方购买到自己的账户，然后以约定的价格出售，公开发行的准备费用较高，私募可以在某种程度上部分规避此类费用。这个现象在九十年代末的美国发起，当时美国正经历科网股泡沫。创办人会以独立资本成立公司，并希望在牛市期间透过首次公开募股集资(IPO)。由于投资者认为这些公司有机会成为微软第二，股价在它们上市的初期通常都会上扬。不少创办人都在一夜间成了百万富翁。而受惠于认股权，雇员也赚取了可观的收入。在美国，大部分透过首次公开募股集资的股票都会在纳斯达克市场内交易。 很多亚洲国家的公司都会透过类似的方法来筹措资金，以发展公司业务。

公司终于上市了~前几个月的付出没有白费，得到了老板的信任，批准了我申请的那45000股！原来买首发股的表格分为两种：
一、粉红表格
保留给公司员工以及公司合作伙伴的IPO，申请后得到IPO的机率是100%，所以通常公司会设立一个固打制，把股份根据员工的资历保留给他们！

二、白色表格
发放给公众的IPO。申请后得到的机率会随着IPO的抢手度而降低，因为最后使用抽签的方式来决定买家的~ 白色表格的抢手度通常会反映这支股在上市后的走向。

今天与方太到大众银行去处理购买IPO所需要的Bank Draf，由于我们可以说是最早的一批，没想到MIH既然还没有与银行联系好，害我们等了半个多小时才弄好Bank Draf，但后来去弄的人就很快就弄好了，真的是“前人种树，后人乘凉”~不过最少知道了购买手法股的手续！随着需要的文件都处理好后，也正式宣布我拥有了人生的第一支用自己钱买的股，也是我CDS户口里的第三个成员！Careplus，欢迎你的加入！

　　

初次买屋记~ 押后了！

最近也不懂怎么样的，生活就是特别忙碌~除了事业上的忙，又到最近为找屋子而烦！
从上个月开始就忙着找新屋子、看屋子和处理借贷的文件等等东西~ 先是在Taman Jasper Jaya看到满意的双层排屋，到最后却因为99年地契而打退堂鼓！这个星期又到看中RJ的一间双层排屋，看了屋子后相当满意，价钱也拿到了满意的RM160k，还答应了明天下定金~但回家后算一算那笔数字，拿起这笔债务的话以后的生活就难过了，而且预测明年下半年可能会面对非常严峻的经济考验，而且平时一旦有什么风吹雨打也随时会面对破产的危机~到最后开了家庭会议后，决定把计划押后两年！这两年内就努力储蓄来增加现金流！这笔现金会慢慢分布在储蓄和投资在股市里~

不过这几天忙碌的东西也不是白做的，至少学习到了以下几个知识：
1. 买新屋子需要预出一笔相当庞大的现金来做一些无可避免装修费~ 相对的，买旧家如果找到好卖主，可以省回一笔相当可观的装修费，因为装修费是拿不回的！
2. 买卖房屋需要预出一笔费用来处理S&P和Loan Agreement等等律师费，房屋价越高，这笔费用越大！
3. 看屋子时的一些细节必须注意，尤其是定金，最好考虑清楚才下，而且要事先说明在什么情况下可以拿回定金！

社会新人类方程式

天增岁月人增寿~ 转眼间又来到了2010年的尾声了！真得不得不感叹时光飞逝！2010年对我来说简直是意义重大的一年！这一年里发生了太多太多的事，周遭的事物迫使我的思想不得不变得成熟！2010年年头我还以为我可以摆脱社会新人类的“方程式”，结果我还是一步步逼近他们走过的路！先是拥有汽车，再到即将到手的信用卡，还有自己名下的第一个产业！但一切来得太快，稍许有点害怕！信用卡我没有担心过，毕竟清楚自己对钱财管理方面有信心~ 房屋贷款一来才是重点，但一切顺利的话明年才会开始缴还贷款~ 现在的我已经债台高筑，未来几年注定要为银行打工，距离财务自由好像越来越远了！但惟一可以安慰的是，屋子供来最后是属于自己的，就不懂他的增值度可以抵消银行的利息吗？还有一年的时间才开始还贷款，现在是时候节省开支，储蓄多一点钱！虽然投资计划有变，但我还是不会放弃的！调整投资计划势在必行，初期概念如下~

投资计划：
1. 投资股票
>>其实之前买入的两只股（Harta和Pbbank）都得到了不错的回筹，但其实说有盈利都归妈妈所有，因为钱都是她的！我真正的第一支股将会是公司的IPO，过几天就到手！接下来我还会每个月预出一笔钱投入这块个人的投资基金，务必让钱去赚钱！

2.购买房地产
>>其实即将买入的家也不算投资，毕竟是买来自己住的~ 160k双层排屋在芙蓉还可以接受，就不懂未来会增值多少~但我相信这个地点将来会有不错的发展！拥有了第一间房屋后，就要看何时才能够拥有第二间了！第二间房产肯定是拿来投资的，而我投资的定义就是要他认为我还房贷，甚至让我有钱赚！这种投资还在学习中，也动用到很大笔钱！或许短期内还是会把重点放在股票！

3.如何聪明地里有信用卡
>>其实妥当利用信用卡可以让我们手上增加现金流，而很多时候现金就是王道！这个方法也需要研究研究在做出行动！过两周拿到信用卡在研究研究！